Warmwasser sparen? Aber hygienisch.

Legionellen sind Bakterien, die sich in warmem, stehendem Wasser vermehren. Gefährlich werden sie, wenn Menschen feinen Wassernebel einatmen, etwa beim Duschen – daher knüpft die Trinkwasserverordnung die Prüfpflicht an Anlagen mit Duschen oder anderen Einrichtungen, die Wasser vernebeln.

Das Umweltbundesamt weist außerdem darauf hin, dass stagnierendes Wasser generell zu Hygieneproblemen führen kann und Legionellen sogar in Kaltwasserleitungen wachsen können, wenn das Wasser dort lange steht und sich erwärmt.

Das Umweltbundesamt empfiehlt, am Austritt des Trinkwassererwärmers stets mindestens 60 Grad einzuhalten. Überall im Leitungssystem sollte das warme Wasser mindestens 55 Grad haben.

Diese Werte sind die Grenze für den Spartipp „Warmwasser herunterdrehen“. Wer am Speicher spart, sollte das nur im Rahmen der Regeln der Technik tun und die Anlage kennen: Wie groß ist der Speicher, wie lang sind die Leitungen, gibt es eine Zirkulation?

Nach § 31 Trinkwasserverordnung die Betreiber von Großanlagen, die Trinkwasser im Rahmen gewerblicher oder öffentlicher Tätigkeit abgeben – dazu zählt die Vermietung. Eine Großanlage liegt vor, wenn der Speicher oder zentrale Durchflusserwärmer mehr als 400 Liter fasst oder mindestens eine Leitung zwischen Erwärmer und Zapfstelle mehr als 3 Liter enthält. Ein- und Zweifamilienhäuser sind ausgenommen.

Die Übersicht zeigt, wer betroffen ist:

Der technische Maßnahmenwert für Legionellen liegt nach Anlage 3 Teil II der Trinkwasserverordnung bei 100 je 100 Milliliter. Wird er überschritten, muss der Betreiber nach § 51 unverzüglich handeln.

Die Pflichten im Überblick:

• Überschreitung dem Gesundheitsamt anzeigen, sofern das nicht schon die Untersuchungsstelle getan hat
• Die Anlage untersuchen lassen, einschließlich Ortsbesichtigung und Prüfung auf Einhaltung der Regeln der Technik
• Eine schriftliche Gefährdungsanalyse erstellen lassen
• Die nötigen Maßnahmen umsetzen und dokumentieren; die Unterlagen zehn Jahre aufbewahren

Höhere Warmwassertemperaturen senken die Effizienz einer Wärmepumpe, weil sie dafür mehr Temperaturhub leisten muss. Die Planung muss beides abwägen: Hygiene und Stromverbrauch.

Im Einfamilienhaus mit kleinem Speicher und kurzen Leitungen ist das meist gut lösbar. Bei Großanlagen helfen Konzepte, die wenig warmes Wasser vorhalten, etwa Frischwasserstationen, die Trinkwasser erst beim Zapfen erwärmen. Welche Lösung zu Ihrem Haus passt, legen wir in der Planung fest.

Tote Leitungen entfernen und selten genutzte Zapfstellen regelmäßig spülen. Das gilt im Einfamilienhaus genauso wie im Mehrfamilienhaus.

Typische Schwachstellen, auf die wir bei Umbau und Wartung achten:

• Stillgelegte Leitungen, die nach einem Umbau noch am Netz hängen
• Gäste-Dusche oder Außenzapfstelle, die monatelang nicht benutzt wird
• Überdimensionierte Speicher, deren Inhalt sich kaum austauscht
• Kaltwasserleitungen, die neben warmen Leitungen oder in warmen Schächten verlaufen