Heizungsgesetz neu. Das gilt jetzt.

Das Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist durch das Gebäudemodernisierungsgesetz (GModG) abgelöst worden. Gestrichen sind die §§ 71 und 71b bis 72 GEG – und damit die 65-Prozent-Vorgabe, die Beratungspflicht vor dem Einbau einer Öl- oder Gasheizung und das Betriebsverbot für alte Heizkessel.

Der Weg dorthin war kurz: Das Bundeskabinett beschloss den Entwurf am 13. Mai 2026, Bundestag und Bundesrat stimmten am 10. Juli 2026 zu. Verkündet wurde das Gesetz am 28. Juli 2026 im Bundesgesetzblatt, die wesentlichen Neuregelungen gelten seit dem Folgetag.

Die Tabelle stellt die wichtigsten Punkte vorher und nachher gegenüber.

Nein. Eine Austauschpflicht allein wegen des Alters gibt es seit dem 29. Juli 2026 nicht mehr – eine funktionierende Anlage darf weiterlaufen, gewartet und repariert werden.

Unverändert bleibt die Arbeit des bevollmächtigten Bezirksschornsteinfegers: Die Feuerstättenschau nach § 14 Schornsteinfeger-Handwerksgesetz findet weiter statt. Ob sich ein Tausch trotzdem lohnt, hängt von Verbrauch, Reparaturhäufigkeit und Ersatzteillage ab – das erklären wir ausführlich im Ratgeber zur Austauschpflicht.

Sie wählen frei. Das GModG schreibt keinen bestimmten Wärmeerzeuger mehr vor. Für neue Gas- und Ölheizungen gilt ab 2029 allerdings die sogenannte Bio-Treppe: Ein steigender Anteil biogener Brennstoffe oder Wasserstoff muss beigemischt werden. Für Mieter ist laut Gesetzgebungschronologie eine Schutzregelung vorgesehen.

Zur Wahl stehen damit unter anderem:

• Wärmepumpe (Luft, Erdreich oder Grundwasser)
• Anschluss an ein Wärmenetz, wo eines liegt oder geplant ist
• Hybridheizung aus Wärmepumpe und Gas- oder Ölkessel
• Biomasseheizung, zum Beispiel mit Pellets
• Gas- oder Ölheizung – mit Bio-Treppe ab 2029

Die Förderung ist nicht mit dem Gesetz gefallen. Der KfW-Zuschuss 458 wurde zum 21. Juli 2026 neu gefasst und unterstützt weiterhin nur erneuerbare Wärmeerzeuger wie Wärmepumpen, Biomasse oder den Anschluss an ein Wärmenetz.

Neue Gas- und Ölheizungen erhalten keinen Zuschuss. Die freie Technikwahl heißt deshalb nicht, dass jede Wahl gleich behandelt wird: Wer auf erneuerbare Wärme umsteigt, kann einen Zuschuss erhalten, wer Gas oder Öl wählt, nicht.

Das GModG tritt gestaffelt in Kraft. Die Grüngasquote für Gasversorger (ab 2028) soll die Bundesregierung bis zum 1. Dezember 2026 in einem eigenen Gesetz festlegen – beschlossen ist sie noch nicht. Am 1. Januar 2027 treten laut Artikel 9 Absatz 2 des Änderungsgesetzes (BGBl. 2026 I Nr. 226) die Artikel 2 und 7 in Kraft – damit beginnt die Umsetzung weiterer Vorgaben der europäischen Gebäuderichtlinie (EPBD).

Auch die Förderbedingungen bewegen sich: Klimageschwindigkeitsbonus und förderfähige Höchstkosten sinken ab dem 1. Februar 2027 halbjährlich, jeweils zum 1. Februar und 1. August. Wir aktualisieren diese Seite zu jedem Stichtag und nennen oben das Stand-Datum.

Neben dem Bundesgesetz zählt vor Ort die kommunale Wärmeplanung. Wetzlar hat seinen Wärmeplan am 16. Juni 2026 beschlossen: 13 Gebiete sind als mögliche Wärmenetzgebiete ausgewiesen, die Altstadt ist Prüfgebiet, in den Stadtteilen überwiegen dezentrale Lösungen wie die Wärmepumpe.

Alle übrigen Kommunen im Umland haben nach § 4 Wärmeplanungsgesetz bis zum 30. Juni 2028 Zeit. Für die Förderung ist das wichtig: Ist für Ihr Grundstück der Anschluss an ein Wärmenetz kommunal entschieden, fördert die KfW dort nur den Netzanschluss und keine Einzelheizung.