Bad in Pohlheim. Ein Ansprechpartner.

Ein Angebot, ein Zeitplan und eine Telefonnummer für alle Fragen. Sie müssen weder Fliesenleger noch Estrichleger suchen und keine Termine zwischen mehreren Betrieben abstimmen.

Sanitär und Heizung führen wir als Meisterbetrieb selbst aus; die übrigen Arbeiten übernehmen eingetragene Fachbetriebe ihres Handwerks. Welche Arbeit zu welchem Handwerk gehört, zeigt unser Ratgeber „Bad aus einer Hand“ unten unter „Weiterlesen“. Hier geht es darum, was in Pohlheimer Häusern zusätzlich zu klären ist.

Mehr Stellen als bei einem jüngeren Haus – deshalb ist ein Ansprechpartner dort besonders viel wert. Die Tabelle zeigt, was vor der Planung auf dem Tisch liegt und wer es entscheidet.

In Dorf-Güll, Garbenteich, Grüningen, Hausen und Holzheim ist der historische Ortskern jeweils als Gesamtanlage geschützt; die Denkmalliste führt dort vor allem Fachwerkhäuser und Hofanlagen. Holzheim hat allein vier Gesamtanlagen, darunter geschlossene Straßenzüge bäuerlicher Hofanlagen aus dem 18. und 19. Jahrhundert.

Das hängt davon ab, was sich verändert. Die Frage gehört vor den Start, nicht in die Bauzeit.

Gesamtanlagen sind nach § 2 Abs. 3 Hessisches Denkmalschutzgesetz selbst Kulturdenkmäler, auch wenn nicht jedes Haus darin einzeln geschützt ist. Wer ein Kulturdenkmal umgestaltet, braucht nach § 18 eine Genehmigung; eine Maßnahme, die die Gesamtanlage nur unerheblich beeinträchtigt, ist zu genehmigen (Fassung 2016; zum 1. Januar 2027 tritt ein neues Gesetz in Kraft). Ist Ihr Haus in Pohlheim selbst als Einzeldenkmal geschützt, kann das auch Arbeiten im Inneren betreffen.

Wir melden uns, bevor weitergearbeitet wird – mit Befund und Vorschlag. In einem Fachwerkhaus zeigt sich manches erst, wenn Fliesen und Estrich weg sind, etwa eine marode Leitung oder feuchtes Holz im Boden.

Nachträge gibt es nur nach Absprache mit Ihnen. Sie entscheiden, ob die Leitung jetzt mit erneuert wird; betrifft ein Schaden das Holz, kommt vor dem Weiterbauen der zuständige Fachbetrieb dazu.

Mit Aufmaß bei Ihnen, Planung in 3D und einem Angebot, das jede Leistung als eigene Position nennt – auch die der anderen Gewerke.

1. Termin bei Ihnen: Wünsche, Maße, Decke, Zustand von Leitungen und Boden
2. Klärung offener Punkte: Tragfähigkeit, Denkmalschutz, bei Pflegegrad der Zuschuss
3. Planung in 3D, bis Aufteilung und Materialien passen
4. Angebot mit klar beschriebenen Positionen je Gewerk und Zeitplan
5. Umbau, Übergabe und Einweisung