Bad in Gießen. Auch im 50er-Bau.

Kleine Grundrisse, Leitungen aus der Wiederaufbauzeit und viele Wohnungen in Mehrfamilienhäusern. Die Ursache liegt in der Stadtgeschichte.

Beim Luftangriff vom 6. Dezember 1944 vernichtete ein Feuersturm fast den ganzen historischen Stadtkern; die Innenstadt war zu 90 Prozent, die Stadt zu zwei Dritteln zerstört. Beim Wiederaufbau wurden Altstadtgrundstücke zu großen Einheiten zusammengefasst, und die Innenstadt bekam ihr Gesicht aus den 1950er Jahren.

Bäder aus dieser Zeit sind oft schmal geschnitten, mit der Wanne an der Stirnseite und Leitungen in der Wand oder im gemeinsamen Schacht. Wie viel Spielraum der Grundriss lässt, hängt vor allem davon ab, wo Fallleitung und Steigleitungen liegen.

Steigleitungen versorgen mehrere Wohnungen und gehören in der Regel zum Gemeinschaftseigentum. Eingriffe daran stimmen wir mit der Hausverwaltung ab, bevor der Umbau beginnt.

Nach § 5 WEG sind Anlagen, die dem gemeinschaftlichen Gebrauch dienen, kein Sondereigentum. Bauliche Veränderungen am gemeinschaftlichen Eigentum brauchen nach § 20 WEG einen Beschluss der Eigentümer. Maßgeblich für Ihr Haus sind Teilungserklärung und Beschlusslage; das hier ist keine Rechtsberatung.

Wir sagen Ihnen, ob ein Tausch des Strangs technisch geboten ist. Entscheiden muss die Gemeinschaft – am besten, bevor Ihr Bad geöffnet wird.

In der Eigentumswohnung entscheiden Sie über Ihr Bad, aber nicht allein über die Leitungen im Haus. Im Einfamilienhaus liegt beides bei Ihnen.

Mit Ankündigung und kurzen Unterbrechungen. Das Wasser im Strang wird in der Regel nur für die Anschlussarbeiten abgestellt.

Informieren Sie die Nachbarn vorher über die Termine, am einfachsten per Aushang über die Verwaltung. Laute Arbeiten wie das Abschlagen alter Fliesen planen wir in abgesprochene Zeiten.

Oft ja, weil sich Bewegungsflächen überlagern dürfen: Die Fläche vor dem WC kann zugleich die vor dem Waschtisch und in der bodengleichen Dusche sein. Die DIN 18040-2 nennt dafür 120 × 120 cm.

Mit Pflegegrad kann die Pflegekasse nach § 40 Abs. 4 SGB XI einen Zuschuss zur Verbesserung des Wohnumfelds gewähren. Stellen Sie den Antrag vor Beginn der Arbeiten.